كل شئ عن القانون الجديد بخصوص الجنسية التركية عن طريق الإستثمار

في تاريخ ١٨ سبتمبر من العام الحالي قامت الحكومه التركيه بإقرار القانون الجديد بخصوص الجنسية التركية عن طريق الإستثمار. و بموجبه يتم منح المستثمر الجنسيه و الجواز التركي في حال الإستثمار المقيد بثلاث سنوات في شراء عقار أو وديعه بنكيه.

تم تنظيم شكل القانون الخاص بحصول المستثمرين على الجنسية التركية لأول مرة عام 1917 حيث تم إجراء تغييرات ملموسة على هذا القانون بتاريخ 18 سبتمبر 2018 م وبهذه الطريقة أصبحت إجراءات الحصول على الجنسية التركية سهلة للمواطنين المستثمرين.

ومن خلال هذه التسهيلات سنعمل على توضيح الأمور الضرورية عن طريق طرح عدد 16 ستة عشر سؤالا والإجابة عليهم بحيث تغطي كل ما يدور فى ذهن المستثمر حتى يكون الأمر واضح لكل المستثمرين

السؤال الأول : ما هو التاريخ الذى يجب أن يشترى فيه المستثمر الأجنبي العقار غير المنقول من اجل الحصول على الجنسية التركية ؟ وهل بإمكان الشخص الذى اشترى عقار سابقا التقدم بطلب من اجل الحصول على الجنسية ؟

وفقا لأحكام القانون المعنى يجب أن يتم شراء العقار غير المنقول البالغ قيمته ( 250،000 دولار أمريكي ) وما فوق بعد تاريخ 18 سبتمبر 2018 م الذى يعتبر تاريخ صدور هذا القانون ومن اجل التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء العقار غير المنقول الذى تم شراؤه من قبل المستثمر سابقا يجب أن يكون قيمة العقار غير المنقول ( 1،000،000 دولار أمريكي) .

السؤال الثاني : هل يحصل أفراد عائلة الشخص الحاصل على الجنسية التركية، على الجنسية التركية ؟

تحصل فقط زوجة الشخص الحاصل على الجنسية التركية وأولاده دون سن الـ 18 على الجنسية التركية، وفى حالة وجود اكثر من زوجة يتم اختيار إحدى الزوجات والحصول على شهادة موافقة الزوجة الثانية مصدقة من كاتب العدل تفيد لقبول الزوجة حصول أولادها دون سن الـ 18 على الجنسية التركية. هذا ويستثنى من هؤلاء الأشخاص الأولاد فوق سن الـ 18 والأب والأم , غير أنه بإمكانهم الحصول على إذن إلاقامة الدائمة داخل تركيا .

السؤال الثالث : هل يجب إستخدام الدولار الأمريكى فقط من أجل شراء العقار غير المنقول ؟

لا , يتم الأخذ بالإعتبار أسعار العملة الأجنبية الصادرة من البنك المركزى التركى بتاريخ شراء العقار غير المنقول وتحويل المبلغ إلى الليرة التركية .

السؤال الرابع : هل يشترط على الشخص المتقدم للحصول على الجنسية التركية بأن يقيم فى تركيا لفترة من الزمن ؟

لا يشترط على الشخص المتقدم للحصول على الجنسية التركية أو الحاصل على الجنسية التركية أن يقيم فى تركيا .

السؤال الخامس : كيف يتم تحديد قيمة العقار غير المنقول المراد شراؤه ؟

يتم تحديد قيمة العقار غير المنقول بالتاريخ الذى يتم تخمين قيمة العقار فيه من قبل شركة تقييم العقارات غير المنقولة الحاصلة على ترخيص من مؤسسة سوق رؤوس الأموال . ومن أجل هذا تقوم الشركة المعنية بإعطائنا موعد خلال 10 أيام وفقا لشهادة الطابو الخاصة بالعقار والتى سيتم إرسالها للشركة المعنية . وإجراء التثمين على العقار غير المنقول بحيث تقوم بتصوير العقار من الداخل وتصوير محيطه الخارجى والتثمين عليه من قبل إدارة الطابو وإصدار تقرير عن المهمة التخمينية مختوم وتسلمه لنا.

السؤال السادس : ما هى طريقة التقدم بطلب الحصول على الجنسية المتبعة عقب الحصول على تمرير تخمين قيمة العقار غيرالمنقول ؟

يتم تعليق بيع العقار غير المنقول لمدة 3 أعوام وتسجيل هذا فى الطابو وتقديم طلب الحصول على الجنسية التركية من خلال إتمام الإجراءات فى المؤسسات الأخرى.

السؤال السابع : بعد الحصول على الجنسية التركية , متى يحك للشخص بيع العقار غيرالمنقول ؟

عقب إنتهاء 3 أعوام من تاريخ تعليق بيع العقار غيرالمنقول البالغ مدته3   أعوام والمسجل فى الطابو حيث من الممكن بعد هذه المدة بيع العقار لشخص تركى أو أجنبى .

السؤال الثامن : هل يمكن للأشخاص الشركاء فى العقار غير المنقول التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية ؟

يمكن للأشخاص الشركاء التقدم بطلب الحصول على الجنسية , بشرط أن تكون حصة كل شريك فى العقار ( 250،000 دولار أمريكى ) على الأقل .

السؤال التاسع : بالنسبة للعقار غيرالمنقول الذى تم شراؤه عن طريق الإتفاقية وتم دفع قيمته ولم يصدر الطابو له حتى الأن , هل بإمكان صاحب مثل هذا العقار أن يتقدم بطلب الحصول على الجنسية ؟

لا يحق للشخص بهذه الحالة التقدم بطلب الحصول على الجنسية , غير أنه فى حالة أن يكون الشخص المتقدم للحصول على الطابو هو نفس الشخص صاحب العقار غير المنقول , ففى هذه الحالة بإمكانه التقدم بطلب الحصول على الجنسية و فى مثل هذه الأحوال بإمكان الشخص التقدم بإجراءات القانونية للحصول على الطابو .

السؤال العاشر : هل من الممكن التقدم بطلب الحصول على الجنسية عن طريق بيع العقار غيرالمنقول الذى تم شراؤه سابقا ونقل ملكيته لصالح نفس الشخص من جديد ؟

نعم , النتيجة هى شراء العقار غير المنقول عقب تاريخ 18 سبتمبر 2018 م . حيث أن شراء العقارغيرالمنقول لم يتم ذكرها فى القانون الصادر . كما أنه فى هذه الحالة سيعود على الدولة أرباح الرسو وبهذا يكون الشخص قد حقق هدف القانون الصادر , ومن هذا المنطلق لا يوجد أى مشكلة فى مثل هذا الإجراء .

السؤال الحادى عشر : هل يمكن للشخص الحاصل على الجنسية التركية أن يحصل على جنسية بلد أخرى ؟

ليس من الضرورى على الشخص الحاصل على الجنسية التركية أن يخرج من جنسية بلده كما أنه بإمكانه التقدم بطلب الحصول على جنسية بلد ثالث .

السؤال الثانى عشر : بالنسبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق إيداع مبلغ ( 500.000 دولا أمريكى ) , هل يجب أن يتم إيداع هذا المبلغ بالليرة التركية ؟

يحصل الشخص الذى يقوم بإيداع مبلغ( 500.000 دولارأمريكى ) على الأقل أو ما يعادله بالعملات الأجنبية الأخرى أو الليرة التركية فى الحساب المصرفى وتجميد هذا المبلغ فى الحساب لمدة 3 أعوام, على الجنسية التركية , على أن يتم إيداع هذا المبلغ فى أحد البنوك التركية العاملة داخل الأراضى التركية والحصول على وثيقة تجميد هذا المبلغ من البنك .

السؤال الثالث عشر : هل يمكن سحب جزء من المبلغ عقب إيداعه وتجميده , أو رهن هذا المبلغ مقابل الحصول على قرض بنكى ؟

فى حالة قبول البنك هذا الإجراء دون فك التجميد , من الممكن أن يتم رهن المبلغ مقابل الحصول على قرض كتأمينات , وكون هذا المبلغ مجمدا فلا يجوز سحب أى جزء منه .

السؤال الرابع عشر : هل يجوز شراء عقار غير منقول بهذا المبلغ المجمد ؟

فى حالة تعليق المبلغ لمدة 3 أعوام , والتقدم للحصول على الجنسية , من الممكن أن يتم تحقيق هذا الشرط المطلوب .

السؤال الخامس عشر : هل يتم إستقطاع مبلغ الضرائب من قيمة المبلغ المجمد فى الحساب ؟

في حالة إيداع المبلغ بحساب ( بدون فوائد ) , لايتم إستقطاع أية مبالغ كضرائب منه أما إذا تم إيداع هذا المبلغ ( بالفوائد ) فإن الفوائد العائدة عليه فى العام الواحد هى ( 24% ) إعتبارا من هذا اليوم أى (72 % ) بالثلاثة أعوام وبهذا يتم إستقطاع نسبة ( 15 % ) من مبلغ الفائدة العائدة على هذا المبلغ المودع كما أنه لا يتم إستقطاع أية مبالغ على المبلغ الرئيسى المودع .تم تدوين هذه الأرقام وفقا للمعطيات الصادرة هذه الأيام , على إعتبار أن نسبة الفوائد من الممكن أن تتغير فى السنوات القادمة )

السؤال السادس عشر : ما هى الطريقة التى من الممكن فيها حصول أصحاب الشركات على الجنسية التركية

اأقرالقرار على أن أصحاب رأس المال الثابت بقيمة ( 500.000 دولار أمريكى ) لهم الحق بالتقدم لطلب الحصول على الجنسية . إستثمار الأموال الثابتة هى المصاريف التى يتم إنفاقها على المواد كالمبانى والماكينات التى من الممكن إستخدامها لمدة طويلة الأمد أثناء عملية الإنتاج . فى حالة وجود أكثر من شريك واحد للشركة فيجب أن تكون حصة الشخص الذى يتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية ( 500.000 دولار أمريكى ) على الأقل كما أن الشخص الذى يقوم بتشغيل ( 50 عامل ) مسجلين فى الضمان الإجتماعى له الحق بالتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية ( غير أن هذه الخاصية لم تذكر بشكل مفصل فى القانون)