<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>أرشيف العوائد الإستثماريه - بشير الحافي</title>
	<atom:link href="https://bashier.org/tag/%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%88%D8%A7%D8%A6%D8%AF-%D8%A7%D9%84%D8%A5%D8%B3%D8%AA%D8%AB%D9%85%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D9%87/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://bashier.org/tag/العوائد-الإستثماريه/</link>
	<description>مستشار مالي و أعمال مرخص</description>
	<lastBuildDate>Tue, 09 Jan 2018 06:09:13 +0000</lastBuildDate>
	<language>ar</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=6.8.3</generator>

<image>
	<url>https://bashier.org/wp-content/uploads/2016/09/cropped-popups-50x50.jpg</url>
	<title>أرشيف العوائد الإستثماريه - بشير الحافي</title>
	<link>https://bashier.org/tag/العوائد-الإستثماريه/</link>
	<width>32</width>
	<height>32</height>
</image> 
	<item>
		<title>الإستثمار في السندات Bonds Investments</title>
		<link>https://bashier.org/%d8%a7%d9%84%d8%a5%d8%b3%d8%aa%d8%ab%d9%85%d8%a7%d8%b1-%d9%81%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d8%b3%d9%86%d8%af%d8%a7%d8%aa-bonds-investments/</link>
					<comments>https://bashier.org/%d8%a7%d9%84%d8%a5%d8%b3%d8%aa%d8%ab%d9%85%d8%a7%d8%b1-%d9%81%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d8%b3%d9%86%d8%af%d8%a7%d8%aa-bonds-investments/#respond</comments>
		
		<dc:creator><![CDATA[بشير الحافي]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 06 Feb 2016 13:08:12 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[أدوات الإستثمار Debt & Equity]]></category>
		<category><![CDATA[التعليم]]></category>
		<category><![CDATA[المحاسبه الماليه و التقارير FAR]]></category>
		<category><![CDATA[شهادة المحاسب القانوني CPA]]></category>
		<category><![CDATA[Bonds Investments]]></category>
		<category><![CDATA[Effective Interest Rate]]></category>
		<category><![CDATA[Face Value]]></category>
		<category><![CDATA[Maturity Date]]></category>
		<category><![CDATA[Stated Interest]]></category>
		<category><![CDATA[الإستثمارات بالدين]]></category>
		<category><![CDATA[العوائد الإستثماريه]]></category>
		<category><![CDATA[لإستثمار في السندات]]></category>
		<guid isPermaLink="false">http://www.bashier.org/?p=2406</guid>

					<description><![CDATA[<div style="margin-bottom:20px;"><img width="500" height="206" src="https://bashier.org/wp-content/uploads/2016/02/Bonds2.jpg" class="attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image" alt="الإستثمار في السندات Bonds Investments" decoding="async" fetchpriority="high" srcset="https://bashier.org/wp-content/uploads/2016/02/Bonds2.jpg 500w, https://bashier.org/wp-content/uploads/2016/02/Bonds2-300x124.jpg 300w" sizes="(max-width: 500px) 100vw, 500px" /></div>
<p>الإستثمار في السندات Bonds Investments أو كما يطلق عليها سندات الدين حيث أنها تعتبر العنصر الرئيسي من عناصر الإستثمارات بالدين، يعتبره الكثيرين الطريقه الأمن و الأكثر ثباتا في تحقيق و صرف العوائد الإستثماريه. سنتناول اليوم بحديثنا السندات لحين الإستحقاق Held to Maturity يتكون السند من العناصر الرئيسيه التاليه : قيمة الإصدار Face Value تاريخ الإستحقاق [&#8230;]</p>
<p>التدوينة <a href="https://bashier.org/%d8%a7%d9%84%d8%a5%d8%b3%d8%aa%d8%ab%d9%85%d8%a7%d8%b1-%d9%81%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d8%b3%d9%86%d8%af%d8%a7%d8%aa-bonds-investments/">الإستثمار في السندات Bonds Investments</a> ظهرت أولاً على <a href="https://bashier.org">بشير الحافي</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<div style="margin-bottom:20px;"><img width="500" height="206" src="https://bashier.org/wp-content/uploads/2016/02/Bonds2.jpg" class="attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image" alt="الإستثمار في السندات Bonds Investments" decoding="async" srcset="https://bashier.org/wp-content/uploads/2016/02/Bonds2.jpg 500w, https://bashier.org/wp-content/uploads/2016/02/Bonds2-300x124.jpg 300w" sizes="(max-width: 500px) 100vw, 500px" /></div><p>الإستثمار في السندات Bonds Investments أو كما يطلق عليها سندات الدين حيث أنها تعتبر العنصر الرئيسي من عناصر الإستثمارات بالدين، يعتبره الكثيرين الطريقه الأمن و الأكثر ثباتا في تحقيق و صرف العوائد الإستثماريه. سنتناول اليوم بحديثنا السندات لحين الإستحقاق Held to Maturity</a></p>
<p>يتكون السند من العناصر الرئيسيه التاليه :</p>
<ul>
<li>قيمة الإصدار Face Value</li>
<li>تاريخ الإستحقاق Maturity Date</li>
<li>نسبة الفائده Stated Interest</li>
</ul>
<figure id="attachment_2410" aria-describedby="caption-attachment-2410" style="width: 590px" class="wp-caption aligncenter"><a href="https://www.bashier.org/wp-content/uploads/2016/02/Bonds1.jpg" rel="attachment wp-att-2410"><img decoding="async" class="size-full wp-image-2410" src="https://www.bashier.org/wp-content/uploads/2016/02/Bonds1.jpg" alt="الإستثمار في السندات Bonds Investments" width="590" height="408" srcset="https://bashier.org/wp-content/uploads/2016/02/Bonds1.jpg 590w, https://bashier.org/wp-content/uploads/2016/02/Bonds1-300x207.jpg 300w, https://bashier.org/wp-content/uploads/2016/02/Bonds1-110x75.jpg 110w" sizes="(max-width: 590px) 100vw, 590px" /><figcaption id="caption-attachment-2410" class="wp-caption-text">الإستثمار في السندات Bonds Investments</figcaption></figure>
<p>في الغالب تدفع الفوائد على السندات بشكل نصف سنوي آي كل ٦ شهور على آساس نسبة الفائده المذكوره في السند.</p>
<p><strong>تقييم السندات .</strong></p>
<p>تختلف قيم السندات حسب متغيرين آساسيين:</p>
<ul>
<li>متى تم الشراء Purchase Date؟</li>
<li>سعر الفائده السوقيه Effective Interest Rate ؟</li>
</ul>
<p>و سنتناول تآثير كل عنصر فيما يلي :</p>
<p><strong>تاريخ الشراء</strong> : إذا تم شراء السندات خلال الطرح فإن المستثمر يحصل عليها بقيمتها الأصليه</p>
<p><strong>سعر الفائده السوقيه</strong> : و هي سعر السوق السائد و الذي قد يختلف عن سعر الفائده المذكور في السند</p>
<p><strong> مثال : </strong></p>
<p><span style="color: #0000ff;"><strong>تقوم شركة سلطان الإستثماريه بطرح سندات دين بقيمه ١٠٠ ريال لمدة سنتين و بمعدل فائده ١٠٪ و الفائده السوقيه ١٠٪</strong></span></p>
<p><strong>سعر التكلفه آو الشراء خلال الطرح</strong> = ١٠٠ ريال (مع إهمال آي عمولات بنكيه). و يتم حساب قيمة السند و دفعات فوائده على آساس القيمه الحاليه Present Value PV كما يلي:</p>
<p>القيمه الحاليه لقيمة السند(<strong>دفعه واحده</strong>) = ١٠٠ X معامل خصم ٤ فترات (كل ٦ شهور خلال سنتين) على فائده ١٠٪ ( ٥٪ لكل فتره )</p>
<p>= ١٠٠ X ٨٢٢٧. = <strong>٨٢.٢٧ </strong>و نرمز له ب<strong> (أ)</strong></p>
<p>القيمه الحاليه لقيمة دفعات الفوائد (<strong>دفعات منتظمه Annuity</strong>) = ٥ (١٠٪ على دفعتين سنويا) X معامل خصم ٤ فترات (كل ٦ شهور خلال سنتين) على فائده ١٠٪</p>
<p>= ٥ X ٣.٦٤٥ = <strong>١٧.٧٣ </strong>و نرمز له ب<strong> (ب)</strong></p>
<p><strong>أ + ب = ١٠٠</strong></p>
<p><strong>قيد تسجيل الشراء</strong> :</p>
<table style="height: 84px;" width="283">
<tbody>
<tr>
<td style="text-align: center;"><strong>الحساب</strong></td>
<td style="text-align: center;"><strong>مدين</strong></td>
<td style="text-align: center;"><strong>دائن</strong></td>
</tr>
<tr>
<td>إستثمارات &#8211; سندات</td>
<td>١٠٠</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>نقد</td>
<td></td>
<td>١٠٠</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><strong>قيد تسجيل الفوائد كل ٦ شهور</strong> :</p>
<table style="height: 84px;" width="283">
<tbody>
<tr>
<td style="text-align: center;"><strong>الحساب</strong></td>
<td style="text-align: center;"><strong>مدين</strong></td>
<td style="text-align: center;"><strong>دائن</strong></td>
</tr>
<tr>
<td>نقد</td>
<td>٥</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>عوائد فوائد</td>
<td></td>
<td>٥</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>&nbsp;</p>
<p><strong>في حال كان سعر الفائده السوقيه أعلى من المذكوره بالسند</strong> ، ١٢٪ فإن الشراء في هذه الحاله يسمى <strong>بالسعر المحسوم Discounted</strong> حيث أن العائد من السند أقل مما هو سائد بالسوق فيتم حسم القيمه بإستخدام سعر الفائده السوقي. تطبيقا على المثال السابق</p>
<p>القيمه الحاليه لقيمة السند(<strong>دفعه واحده</strong>) = ١٠٠ X معامل خصم ٤ فترات (كل ٦ شهور خلال سنتين) على فائده <span style="color: #ff0000;"><strong>١٢٪ ( ٦٪ لكل فتره )</strong></span></p>
<p>= ١٠٠ X ٧٩٢٠٩. = <strong>٧٩.٢١ </strong>و نرمز له ب<strong> (أ)</strong></p>
<p>القيمه الحاليه لقيمة دفعات الفوائد (<strong>دفعات منتظمه Annuity</strong>) = ٥ (١٠٪ على دفعتين سنويا) X معامل خصم ٤ فترات (كل ٦ شهور خلال سنتين) على فائده ١٢٪</p>
<p>= ٥ X ١٧٣٣.= <strong>١٧.٣٣ </strong>و نرمز له ب<strong> (ب)</strong></p>
<p><strong>أ + ب = ٩٦.٥٤</strong></p>
<p><strong>قيد تسجيل الشراء</strong> :</p>
<table style="height: 84px;" width="283">
<tbody>
<tr>
<td style="text-align: center;"><strong>الحساب</strong></td>
<td style="text-align: center;"><strong>مدين</strong></td>
<td style="text-align: center;"><strong>دائن</strong></td>
</tr>
<tr>
<td>إستثمارات &#8211; سندات</td>
<td>٩٦.٥٤</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>نقد</td>
<td></td>
<td>٩٦.٥٤</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><strong>قيد تسجيل الفوائد كل ٦ شهور</strong> :</p>
<table style="height: 84px;" width="283">
<tbody>
<tr>
<td style="text-align: center;"><strong>الحساب</strong></td>
<td style="text-align: center;"><strong>مدين</strong></td>
<td style="text-align: center;"><strong>دائن</strong></td>
</tr>
<tr>
<td>نقد</td>
<td>٥</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>إستثمارات &#8211; سندات</td>
<td> ٧٩.</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td> عوائد فوائد</td>
<td></td>
<td> ٥.٧٩</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>&nbsp;</p>
<p><strong>في حال كان سعر الفائده السوقيه أقل من المذكوره بالسند</strong> ، ٨٪ فإن الشراء في هذه الحاله يسمى <strong>بالعلاوه Premium</strong> حيث أن العائد من السند أعلى مما هو سائد بالسوق فيتم حسم القيمه بإستخدام سعر الفائده السوقي. تطبيقا على المثال السابق</p>
<p>القيمه الحاليه لقيمة السند(<strong>دفعه واحده</strong>) = ١٠٠ X معامل خصم ٤ فترات (كل ٦ شهور خلال سنتين) على فائده <span style="color: #ff0000;"><strong>٨٪ ( ٤٪ لكل فتره )</strong></span></p>
<p>= ١٠٠ X ٨٥٤٨. = <strong>٨٥،٤٨ </strong>و نرمز له ب<strong> (أ)</strong></p>
<p>القيمه الحاليه لقيمة دفعات الفوائد (<strong>دفعات منتظمه Annuity</strong>) = ٥ (١٠٪ على دفعتين سنويا) X معامل خصم ٤ فترات (كل ٦ شهور خلال سنتين) على فائده ٨٪</p>
<p>= ٥ X ٣٦٢٩٩.= <strong>١٨.١٥ </strong>و نرمز له ب<strong> (ب)</strong></p>
<p><strong>أ + ب = ١٠٣.٦٣</strong></p>
<p><strong>قيد تسجيل الشراء</strong> :</p>
<table style="height: 84px;" width="283">
<tbody>
<tr>
<td style="text-align: center;"><strong>الحساب</strong></td>
<td style="text-align: center;"><strong>مدين</strong></td>
<td style="text-align: center;"><strong>دائن</strong></td>
</tr>
<tr>
<td>إستثمارات &#8211; سندات</td>
<td>١٠٣.٦٣</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>نقد</td>
<td></td>
<td>١٠٣.٦٣</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><strong>قيد تسجيل الفوائد كل ٦ شهور</strong> :</p>
<table style="height: 84px;" width="283">
<tbody>
<tr>
<td style="text-align: center;"><strong>الحساب</strong></td>
<td style="text-align: center;"><strong>مدين</strong></td>
<td style="text-align: center;"><strong>دائن</strong></td>
</tr>
<tr>
<td>نقد</td>
<td>٥</td>
<td></td>
</tr>
<tr>
<td>إستثمارات &#8211; سندات</td>
<td></td>
<td> ٨٥.</td>
</tr>
<tr>
<td> عوائد فوائد</td>
<td></td>
<td> ٤.١٥</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><a href="https://www.bashier.org/wp-content/uploads/2016/02/Equity-and-Debt-Investments.pdf" class="btn btn-md">أسئلة الدرس</a></p>
<p>التدوينة <a href="https://bashier.org/%d8%a7%d9%84%d8%a5%d8%b3%d8%aa%d8%ab%d9%85%d8%a7%d8%b1-%d9%81%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d8%b3%d9%86%d8%af%d8%a7%d8%aa-bonds-investments/">الإستثمار في السندات Bonds Investments</a> ظهرت أولاً على <a href="https://bashier.org">بشير الحافي</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://bashier.org/%d8%a7%d9%84%d8%a5%d8%b3%d8%aa%d8%ab%d9%85%d8%a7%d8%b1-%d9%81%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d8%b3%d9%86%d8%af%d8%a7%d8%aa-bonds-investments/feed/</wfw:commentRss>
			<slash:comments>0</slash:comments>
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
