مجالات إستثماريه واعده للمهتمين بالإستثمار في جمهورية جورجيا ندرجها حسب تشجيع الحكومه الجورجيه لهذه الإستثمارات ثم سنتطرق للملاحظات الشخصيه لأنواع أخرى منها. سنتناول هذه القطاعات بالتفصيل كلا على حده . و سأقوم أسبوعيا بتناول قطاع محدد،كما سيتم تحديث دراسات المشاريع أدناه تحت كل قطاع بشكل دوري.

ما هي القطاعات الإستثماريه التي تشجعها جمهورية جورجيا حاليا؟

• التصنيع
• الطاقه
• السياحه و الضيافه
• النقل و المواصلات
• الزراعه و التصنيع الغذائي

ما هي تفاصيل و مميزات قطاع التصنيع؟

بشكل عام يتميز موقع جمهورية جورجيا كونه بوابة بين أوروبا وآسيا مما يوفر العديد من الميزات للمستثمرين في قطاع الصناعات التحويلية. وتقدم جورجيا، على وجه الخصوص، تكاليف تنافسية في مجال العمالة والطاقة، وضرائب منخفضة، وبيئة خالية من الفساد لخدمة المنطقة، فضلا عن العديد من الاتفاقات التفضيلية و التجاره الحرة. وتمثل الصناعة التحويلية 11٪ من الناتج المحلي الإجمالي ونحو 5٪ من العمالة تعمل في مجال التصنيع . تمثل صناعات المنتجات الغذائية أكبر قاعدة صناعية لجورجيا، في حين أن المنتجات المعدنية و غير المعدنية والمواد الكيميائية والأغذية هي أسرع الصناعات نموا.ساعد على ذلك إنشاء المناطق الصناعية الحرة في جورجيا التي توفر حوافز وفرص جديدة لإنتاج وتصدير السلع مع الحد الأدنى من العبء الضريبي، حيث يتم إعفاء الشركات من جميع الرسوم الضريبية باستثناء ضريبة الدخل الشخصي.

ما هو الوضع الحالي لسوق قطاع التصنيع؟

• السوق الإقليمية المتنامية – يمكن للشركات العاملة في جورجيا الاستفادة من السوق الإقليمية المتنامية ومختلف الفرص الإقليمية لرفع الواردات عن طريق الوصول إلى 900 مليون سوق دون رسوم جمركية .
• جورجيا لديها اتفاقيات تجارة حرة مع تركيا ودول ما بعد السوفييت، واتفاقية التجارة الحرة العميقة والشاملة مع الاتحاد الأوروبي.
• تكاليف العمالة التنافسية حيث يبلغ متوسط ​​الراتب الشهري في الصناعة التحويلية 355 دولارا أمريكيا (2015)، بما في ذلك العمال و الإداريين
• انخفاض تكاليف المرافق حيث أنه حاليا ما يصل إلى 80٪ من الطاقة يتم توليدها عن طريق محطات توليد الطاقة الكهرومائية، مما يؤدي إلى تكلفة أرخص للطاقة. التكلفة القياسية ل 1 كيلوواط ساعة 6 سنتات أمريكية للكهرباء ذات الجهد العالي 30-110 كيلو فولت.
• 4 مناطق صناعية حرة تعفي الشركات من جميع الضرائب باستثناء ضريبة الدخل الشخصي (20٪)، والتي يتم دفعها من رواتب الموظفين.

ما هي الفرص لسوق قطاع التصنيع؟

• إمكانية إحلال الواردات الإقليمية في مجال تجهيز الأغذية والدهانات والطلاء ومواد البناء والسلع المنزلية وما إلى ذلك. إن المزايا الحالية لجورجيا من حيث القدره على التعامل مع تدفقات الشحنات الكبيرة واستقرار الأعمال وانخفاض تكلفة توليد الطاقة والمواد الخام والمنتجات الوسيطة القائمة توفر فرصا للمشاريع الصناعية الكبيرة مثل إنتاج الحديد والألمنيوم ومنتجات الحديد.
• بوتي باتومي أرمينيا أذربيجان روسيا تركيا كوتايسي الطرق الرئيسية السكك الحديدية تبليسي فيز فيز ميستيا فيز أنكليا 4 بسيطة جدا
• وخدمة المنحى الجمارك السياسة والإدارة – التخليص الجمركي في 15 دقيقة 80٪ من البضائع خالية من رسوم الاستيراد
• لا توجد قيود كمية اتفاقية التجارة الحرة (فتا) مع تركيا وبلدان رابطة الدول المستقلة (روسيا وأوكرانيا وكازاخستان وغيرها)
• تم توقيع اتفاقية التجارة الحرة العميقة والشاملة مع الاتحاد الأوروبي في 27 يونيو 2014 اتفاق نظام الأفضليات المعمم مع الولايات المتحدة الأمريكية والنرويج وسويسرا وكندا واليابان
• عضو في منظمة التجارة العالمية

ما هي الصناعات المطلوبه؟

الصناعات الكيميائيه
الدهانات ، الورنيش و مشتقاتها
مواد الغسيل و التنظيف
أسمدة النيتروجين
عطور و مستحضرات تجميل
الصناعات البلاستيكيه
مواد التغليف
آنابيب و خراطيم
صناعات بلاستيكيه أخرى
صناعات مواد البناء
كونكريت ، أسبستس ، بلاستر و طابوق
خرسانه
ألياف زجاجيه
صناعات أخرى
سيراميك و بلاط
خزفيات
زجاجيات
أثاث و مفروشات

ملخص دراسات إستثماريه

الدهانات ، الورنيش و مشتقاتها 

• الطلاء والورنيش وغيرها من الطلاء هي واحدة من أسرع الصناعات نموا على الصعيد العالمي، ويرجع ذلك أساسا إلى الطلب الضخم في صناعة البناء والتشييد ، أوروبا هي ثاني أكبر الطلاء والورنيش وغيرها من الطلاء المستهلك أخذ 24٪ من حجم العالم و 29٪ من القيمة العالمية في عام 2013 ومن المتوقع أن تشهد تركيا ودول أوروبا الشرقية الأخرى معدلات نمو أسرع.
• في عام 2014، استوردت بلدان جنوب القوقاز 107 مليون دولار من الطلاء والورنيش والطلاءات الأخرى. وارتفعت المبيعات العالمية من الطلاء والورنيش والطلاء الأخرى بنسبة 3.9٪ في عام 2014، والتي تتألف من حوالي 132.3 مليار دولار (43.38 مليون طن).
• معدل النمو السنوي المتوقع لصناعة الطلاء والورنيش هو 5٪ معدل يصل إلى 2018.
• إن الاستثمار في القطاع جذاب بسبب الحجم الكبير للاستهلاك المحلي والإقليمي والاستيراد. مستويات الإنتاج في المنطقة القريبة وفي جورجيا ليست عالية، مما يخلق مكانا لمنتج جديد لدخول السوق وهناك توافر كبير للمواد الخام في المنطقة.

الإستثمار

• الطاقه المثلى للإنتاج سنويا: الطلاء والورنيش – 15000 طن ، الصباغ وغيرها من المواد التلوين ١٢،٠٠٠ – ١٣،٠٠٠ طن و الأحبار – ٢٠٠٠ – ٣٠٠٠ طن .
• معدل العائذ الداخلي على الإستثمار في الطلاء والورنيش 34.3٪. الصباغ وغيرها من المواد التلوين – 15٪ و الأحبار – 23٪.
• مبلغ الاستثمار التقريبي في الطلاء والورنيش 10.1 مليون دولار أمريكي ، صبغات ومواد تلوين أخرى 19.3 – 20.9 مليون دولار أمريكي و الأحبار – 2.6 دولار – 3.9 مليون دولار.

مواد الغسيل و التنظيف 

• سوق المنتجات المنزلية العالمية من المتوقع أن يرتفع بنسبة 17.5٪ مقارنة مع عام 2013، وبلغت قيمتها 208.7 دولار أمريكيمليار (المتوقع معدل نمو سنوي مركب في السوق للفتره 2013-2018 حوالي 3.3٪)
• في عام 2014 استيراد الغسيل والتنظيف وشكلت الاستعدادات في جميع أنحاء العالم 30.5 مليار دولار أمريكي
• استورد الاتحاد الأوروبي 46٪ من قيمة الاستيراد العالمية بلدان جنوب القوقاز المستوردة 158 مليون دولار أمريكي الغسيل والتنظيف
• في عام 2014، في حين كانت أذربيجان أكبر مستورد مع 87 مليون دولار أمريكي قيمة الاستيراد
• ارتفاع مستوى الواردات في جورجيا وفي المنطقة القريبة يخلق فرص إحلال الواردات المحلية
• إنتاج. أكبر فرصة تنشأ من تصنيع منتجات غسل المنسوجات
• المواد الخام الرئيسية للغسيل والتنظيف الاستعدادات هي أوليو المواد الكيميائية، النفط الخام و
• المذيبات، والتي يمكن الحصول عليها بسهولة منالبلدان المجاورة

الإستثمار

• القدرة المثلى للإنتاج: ٢٠،٠٠٠ – ٢٥،٠٠٠ طن سنويا
• معدل العائد الداخلي: ٢٢٪
• مبلغ الاستثمار التقريبي: ٢٠ – ٢٥ مليون دولار أمريكي

أسمدة النيتروجين 

• في عام 2014، صدرت جورجيا أسمده نيتروجينية بقيمة 138 مليون دولار إلى بولندا، بلغاريا، أرمينيا، الهند، الولايات المتحدة الأمريكية، اليونان، فرنسا.
• كانت جورجيا المصدر الوحيد في جنوب القوقاز .
• إن الطلب على استيراد الآسمدة النيتروجينية يتزايد في بلدان الجوار و بلدان الاتحاد الأوروبي .
• في عام 2014، بلغ إجمالي حجم الواردات من الأسمدة النيتروجينية في دول الاتحاد الأوروبي، تركيا، أوكرانيا، روسيا، جنوب القوقاز و آسيا الوسطى ٩،٥٦٤ مليون دولار أمريكي .
• من بين الأسواق المستهدفة، الى جانب دول الاتحاد الأوروبي، تركيا بشكل خاص 959 مليون دولار أمريكي في عام 2014.
• في 2014 بلغ العجز التجاري للمنتج في جنوب القوقاز 58 مليون دولار أمريكي.
• هناك مستوى عال من الإستهلاك و الإستيراد في البلدان المجاورة والمنطقة .
• بوجود خط أنابيب جنوب القوقاز و خط أنابيب غاز شمال الرئيسي،يمكن أن يتم الحصول على الغاز الطبيعي بسهوله من البلدان المجاورة أذربيجان و روسيا ، و الذي يشكل واحدا من المدخلات هامة لصناعة سماد النيتروجين.

الإستثمار

• القدرة المثلى للإنتاج: ١٥٠،٠٠٠ – ٢٠٠،٠٠٠ طن سنويا
• معدل العائد الداخلي: ١٥٪
• مبلغ الاستثمار التقريبي: ١١٩ – ١٥٩ مليون دولار أمريكي

صناعات مواد البناء

• صناعة مواد البناء تنمو بسرعة في جنوب القوقاز وتركيا وغيرها وبالتالي فإن الطلب عليها هو أيضا ينمو بسرعة
• التجارة العالمية علىمواد البناء والأسمنت الراتنج وصلت إلى 8.3 مليار دولار أمريكي في عام 2014 و نما بنسبة نمو سنوي بلغ 6.3٪ مقارنة بعام 2010
  
• استوردت بلدان رابطة الدول المستقلة 807 مليون دولار أمريكي هذه المنتجات في عام 2014 والفجوة التجارية بلغت 744 مليون دولار، في حين أن تركيا استوردت 184 مليون دولار أمريكي
• في عام 2014 إستوردت بلدان جنوب القوقاز 34 مليون دولار. 
• الطلب على هذه المنتجات يفوق العرض في البلدان المجاورة وبلدان آسيا الوسطى، وهناك فجوة كبيرة بين الاستيراد والتصدير في دول المنطقة.
• نظرا لأن هذا النوع من المواد له أهمية كبيرة تكلفة النقل تعتبر عاليه مقارنة مع القيمة الإجمالية للمنتج فإن جورجيا تتمتع بموقع ممتاز لاستبدال الواردات الإقليمية بأقل تكلفه لوجستيه.

الإستثمار

• القدرة المثلى للإنتاج: ٤٠،٠٠٠ – ٤٥،٠٠٠ طن سنويا
• معدل العائد الداخلي: ١٦٪
• مبلغ الاستثمار التقريبي: ٢٣ – ٢٤ مليون دولار أمريكي
  

كيف تشجع جورجيا القطاع الصناعي و تجذب المستثمرين؟

أ. أنشآت الحكومه صناديق إستثماريه لدعم هذا القطاع ، هم :

صندوق “أنتج في جورجيا”

المهمة:

• دعم الصناعات التحويلية والصناعية.

مساهمة الحكومه :

• دعم لدفع فوائد القروض.
• وهب بشكل مجاني لأرض أو مبنى المشروع

صندوق “الشراكه”

المهمة:

• صندوق الاستثمار 100٪ مملوك للدولة
• مجالات الطاقة، الضيافة والعقارات،التصنيع، الأعمال الزراعية.

مساهمة الحكومه :

تمويل ما يصل إلى 49٪ من رأس المال في مشاريع استثمارية جديدة.

صندوق “الشراكه الجورجيه”

المهمة:

ب. أنشآت الحكومه ٣ مناطق صناعيه حره لدعم هذا القطاع 

أربع مناطق صناعية حرة في جورجيا في المدن التالية:

• بوتي (الميناء البحري)،
• كوتايسي (ثالث أكبر مدينة)
• وتبليسي (العاصمة).
  
•  

تستفيد الشركات المسجلة في المناطق الصناعية الحرة من إعفاءات ضريبية معينة:

• إذا كانت الشركة تنتج بضائع للتصدير ، فهي معفاة من جميع الضرائب باستثناء ضريبة الدخل الشخصي (20٪)، والتي يتم دفعها من رواتب الموظفين.
• إذا كانت الشركة تستورد المنتجات من المناطق الحره إلى أراضي جورجيا الأخرى، بالإضافة إلى ضريبة الدخل الشخصي، يجب أن تدفع ضريبة القيمة المضافة و 4٪ من إيرادات المبيعات المحليه.
• يتم تشغيل جميع المناطق الصناعية الحرة من قبل شركات الخاصة و على المستثمر استئجار المساحة من المشغل.

و خلال الأيام القادمه سأتطرق لدراسات مماثله لمشاريع صناعيه في مجال :

• مواد الغسيل و التنظيف
•  سيراميك و بلاط
• عطور و مستحضرات تجميل
• صناعات دوائيه
• الصناعات البلاستيكيه
• الأقمشه و الملابس
• الألمنيوم و النحاس

التدوينة مجالات إستثماريه واعده للمهتمين بالإستثمار في جمهورية جورجيا (التصنيع) ظهرت أولاً على بشير الحافي.